Thiết kế nhà ở tích hợp với văn phòng

Dạo gần đây các chủ đầu tư rất quan tâm đến loại hình thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng, loại hình này rất tiện lợi nó giúp tăng mục đích sữ dụng, tiết kiệm diện tích đất, tạo cơ hội kinh doanh cho nhiều hộ gia đình.

Sau đây là công trình thiết kế nhà ở tích hợp văn phòng được nhà đầu tư lên ý tưởng và triển khai theo hồ sơ thiết kế của Wedo.

1. Thông tin văn phòng kết hợp với nhà ở

Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Thanh

Địa điểm: Long Biên

Năm thiết kế: 2020

Diện tích thiết kế: 6x20m

Kiến trúc sư: Đạt Nguyễn

Loại hình kiến trúc: nhà 4 tầng, tổ hợp dịch vụ văn phòng cho thuê cùng chung cư mini

Công năng sử dụng:

+ Tầng 1: gara để xe

+ Tầng 2: văn phòng cho thuê

+ Tầng 3 + 4: căn hộ cho thuê

2. Yêu cầu tư vấn thiết kế mẫu nhà ở kết hợp văn phòng

Qua giới thiệu từ bạn bè chủ lô đất là anh Thanh đã tìm đến Webo nhờ tư vấn và lên phương án thiết kế nhà ở tích hợp văn phòng cho mình với mục đích cho thuê.

Được biết anh Thanh và gia đình hiện đang có một ô đất có mặt tiền sáu mét, chiều sâu hai mươi mét. Ô đất này là bố mẹ anh để lại cho hai vợ chồng anh Thanh làm vốn làm ăn. Lô đất nằm ngay vị trí mặt tiền thuận tiện đi lại khá gần trung tâm thành phố. Kinh phí dự trù cho dự án anh Thanh đưa ra là ba tỷ.

Anh Thanh tìm hiểu mô hình kinh doanh bất động sản và dịch vụ cho thuê nên anh có ý định sẽ xây dựng tổ hợp công trình thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng. Xu hướng này hiện đang được thị trường ưa chuộng.

Dự án được dự kiến sẽ xây năm tầng, tầng một là không gian để xe máy và oto, tầng hai là văn phòng, tầng ba và bốn sẽ thiết kế căn hộ khép kín với đầy đủ tiện nghi cho các hộ gia đình.

3. Phương án mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Sau khi nhận được yêu cầu kiến trúc sư của Webo đã có cuộc gặp gở, trao đổi ý kiến, lên ý tưởng thiết kế, kí hợp đồng và triển khai sơ đồ thiết kế theo ý của chủ hộ.

Phương án tích hợp mô hình này cần đảm bảo rất nhiều yếu tố như tính thẩm mỹ, tính thống nhất, sự tiện dụng, công năng và chi phí.

Dự án được thiết kế với kiến trúc hình khối, mặt tiền hình khối được thiết kế đồng nhất với ban công chạy xuyên xuốt từ trên xuống dưới mang lại sự kết nối giữa các tầng của tòa nhà.

Hệ thống cửa sổ được đặt ở mặt trước của tòa nhà giúp đón ánh sáng và gió cho không gian bên trong. Sử dụng gạch ốp họa tiết dọc tạo cảm giác dể nhìn, kết hợp cửa nhôm đem lại sự đồng bộ tuyệt đối.

4. Bảng vẻ mặt bằng dự án thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng

Với nhu cầu làm một căn chung cư mini và văn phòng, nên nhu cầu để xe khá lớn, nhà thiết kế đã lên phương án thiết kế để khu vực để xe ô tô và gắn máy nằm hoàn toàn ở tầng một. Lối ra vào của xe máy với ô tô được thiết kế riêng biệt về hai đầu, nhằm đảm bảo việc sử dụng và xây dựng mặt bằng. Tầng 1 được thiết kế khu vực máy phát điện và buồng phòng kỹ thuật riêng, đảm bảo việc cung cấp hệ hống điện, nước, phòng cháy chữa cháy riêng.Trung tâm được thiết kết hệ thống thang máy và thang bộ được đặt cạnh nhau. Việc này giúp thuận tiện cho việc di chuyển của tòa nhà.

Khu vực tầng hai là tầng được cho thuê làm văn phòng làm việc. Diện tích đồng nhất kết cấu liên thông sàn, thuận tiện cho các doanh nghiệp có vừa và nhỏ. Tầng hai cũng có nhà vệ sinh có cả nhà vệ sinh nam và nữ, nhà vệ sinh được đặt tinh tế ở ngay câu thang bộ giúp thuận tiện và không ảnh hưởng không gian làm việc bên trong.

Khu vực nhà ở nằm ở tầng ba. Diện tích các phòng thường khác nhau, tuy vậy diện tích và công năng như nhau. Tất cả căn hộ đều có đầy đủ nội thất cơ bản và hệ thống cửa sổ. Ở tầng ba gồm năm căn hộ có diện tích nhỏ thuộc dạng căn hộ mini, hành lang có không gian đảm bảo cho sinh hoạt chung của các gia đình.

Kiến trúc sư muốn tòa nhà đón ánh sáng và gió tự nhiên từ môi trường. Vì vậy tầng bốn của tòa nhà một phần ba diên tích được thiết kế làm sân thượng. Diện tích sử dụng bị thu hẹp nên chỉ đủ để bố trí hai căn hộ nhỏ, tuy nhỏ nhưng công năng và tiện nghi vẫn đầy đủ như căn hộ ở tầng ba.

Mặt áp mái được đặt hệ thống giếng trời mái kính vuông nhìn rất thẩm mỹ, đảm bảo sự phân bố ánh sáng đồng đều và cân đối với hình khối kiến trúc. Sân thượng được đặt mái tôn chống nóng rất tinh tế. Thiết kế mái tôn kết hợp với bê tông giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền cho công trình.

5. Liên hệ tư vấn

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng được kiến trúc sư của Webo thiết kế tính toán kĩ lưỡng, đã giúp cho chủ đầu tư có được một phương án kinh doanh chất lương và mới mẻ.

Nếu bạn đang quan tấm đến các mô hình thiết kế nhà ở tích hợp với văn phòng như trên đừng ngại liên hệ với Nội Thất Ago để được tư vấn nhé.